Mtaji wa uzazi kuboresha hali ya makazi mnamo 2021

2024 Mwandishi: James Gerald | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 14:17

Programu hiyo, ambayo ilianza kufanya kazi mnamo 2007, inazingatia msaada wa serikali kwa familia zilizo na watoto. Katika kesi hii, unaweza kutumia mtaji wa uzazi kuboresha hali ya makazi. Tafuta sheria ni nini mnamo 2021 hapa chini.

Dhana za kimsingi

Sheria inaruhusu matumizi ya fedha za cheti kwa ununuzi rasmi wa nyumba. Kwanza, familia inahitaji kuhalalisha ni kitu gani kitatumia pesa kwenye - nyumba, nyumba au kushiriki. Matokeo ya manunuzi yanaweza kuwa ununuzi au ugani wa nyumba.

Kulingana na Kanuni ya Makazi ya RF, aina ya mali isiyohamishika ambayo inachukuliwa kuwa makazi inakubaliwa. Hii inatumika kwa aina hizi za makazi:

• chumba;
• nyumba, nyumba;
• kushiriki katika nyumba, ghorofa.

Unapaswa pia kuzingatia umri wa jengo la makazi. Kanuni zifuatazo zinakubaliwa na sheria:

1. Matumizi ya mtaji mara moja, ambayo ni, hadi mtoto afikie umri wa miaka 3. Hii inaruhusiwa kwa ununuzi wa nyumba kwenye rehani au malipo yake, ikiwa ilitolewa mapema.
2. Baada ya miaka 3, inawezekana kutumia pesa kwa madhumuni anuwai yaliyoainishwa na sheria.

Kutumia cheti kwa uboreshaji wa nyumba ni kawaida. Ikiwa familia bado haina nyumba yao wenyewe, wanaweza kutumia msaada huu kupata umiliki wa mali hiyo.

Mkataba wa uuzaji

Kuboresha hali ya maisha inaruhusiwa kwa njia 2:

• malipo kamili na mtaji wa uzazi;
• kuongeza fedha za kibinafsi kwenye cheti.

Wakati wa kuhitimisha shughuli za mali isiyohamishika, mnunuzi na muuzaji huunda mkataba wa mauzo. Na mtaji wa uzazi, mtu wa tatu anaonekana - PFR. Kwa matumizi ya fedha za cheti, malipo yaliyoahirishwa yapo, kwani fedha zinahamishiwa kwa akaunti ya muuzaji kwa miezi kadhaa.

Kama matokeo, makubaliano ya ununuzi na uuzaji kwa kutumia mtaji ni pamoja na alama kadhaa:

• kiasi kilicholipwa kutoka kwa pesa za kibinafsi;
• fedha zilizohamishwa kutoka mji mkuu wa uzazi;
• upatikanaji wa umiliki baada ya kuhamisha cheti kwa muuzaji wa fedha.

Mnunuzi na muuzaji lazima wathibitishe ruhusa ya shughuli hiyo kwa maandishi. Ili kufanya hivyo, unahitaji kuwasiliana na Rosreestr, ambapo usajili wa ahadi ya mali isiyohamishika hufanyika dhidi ya pesa zilizolipwa kutoka pesa za kibinafsi. Muuzaji lazima apokee kutoka kwa PF. Kisha inahitajika kuondoa amana, na umiliki hupita kwa mnunuzi.

Kununua nyumba

Kutumia mitaji ya uzazi katika kuboresha hali ya makazi, kuna hali kadhaa. Ni muhimu kwamba nyumba inachukuliwa kuwa salama kwa maisha, inatoa faraja na inafaa kwa viwango vya usafi.

Kwa kuongeza, lazima:

• kuwa katika jamii ya makazi;
• kuwa kitu cha ujenzi wa mtu binafsi;
• wana joto, maji taka, maji ya bomba na umeme.

Kushuka kwa thamani ya kitu haipaswi kuwa zaidi ya 50%.

Haitafanya kazi kununua nyumba za dharura. Eneo ambalo nyumba iko lazima iwe mali ya familia. Ardhi hainunuliwi na fedha za cheti.

Ikiwa FIU iliruhusu kujiandikisha katika makazi, basi hakuna vizuizi vingine. Ikiwa kuna mashaka juu ya nyumba hiyo, tume ya ujenzi itaangalia: hitimisho lake litatumika kama msingi wa utoaji wa fedha.

Kujenga nyumba

Familia inaweza kujenga kituo peke yao kwa msaada wa kampuni za ujenzi. Inaruhusiwa kutumia mtaji wa uzazi kulipia gharama za ujenzi wa kituo hicho, ikiwa ilifanywa baada ya 2006.

Ikiwa huduma za kampuni za mtu wa tatu zilitumika, basi msingi wa kupata cheti itakuwa mkataba wa ujenzi. Akaunti ya kampuni imesajiliwa hapo, ambayo pesa huhamishiwa.

Wakati ujenzi unafanywa peke yake, fedha hazihamishiwi mara moja:

1. Kabla ya ujenzi, toa 50%. Ili kufanya hivyo, unapaswa kutembelea FIU na nyaraka zinazohitajika: juu ya umiliki wa tovuti, usajili, kufungua akaunti, kwenye idhini ya ujenzi.
2. Nusu ya pili inahamishiwa miezi sita baada ya kukamilika kwa ujenzi wa nyumba.

Sehemu ya ardhi lazima inunuliwe kwa ujenzi wa nyumba ya mtu binafsi. Usajili unafanywa kulingana na kanuni za RF LC. Haitawezekana kuchukua pesa kwa ununuzi wa shamba; hii inaweza kufanywa tu kwa ujenzi wa nyumba.

Ikiwa pesa zako zilitumika kwa madhumuni haya, basi fidia ya gharama inaruhusiwa. Kwa hivyo, ni muhimu kuweka risiti zote, hundi na hati zingine za malipo, kwani zinahitaji kuwasilishwa kwa FIU. Wataalam watajitambulisha na majarida, na kisha kufanya uamuzi juu ya fidia.

Ununuzi wa vyumba

Fedha kutoka kwa mitaji ya uzazi kuboresha hali ya makazi inaweza kutumika kununua nyumba za sekondari. Je! Hali ni nini kwa 2021? Shughuli hiyo inafanywa kwa njia mbili:

1. Inahitajika kusubiri hadi mtoto awe na umri wa miaka 3.
2. Unaweza kupata rehani na kutumia mtaji kama malipo ya chini au ulipaji wa mkopo.

Ikiwa familia inataka kutumia pesa mara moja, basi wakati wa usajili wa rehani, hitaji la kununua nyumba lazima lielezwe katika makubaliano. Hati hiyo inahamishiwa kwa FIU. Pia inaelezea ni muda gani inachukua kwa benki kuhamisha fedha kwa muuzaji. Fedha kutoka kwa cheti huhamishiwa kwa taasisi ya kifedha miezi 2 baada ya tarehe ya idhini.

Ikumbukwe kwamba ndani ya miezi 2 italazimika kulipa riba mwenyewe. Kisha inaruhusiwa kutumia pesa za cheti. Familia zinaweza kukabiliwa na shida kadhaa kumaliza shughuli hii:

1. Sio taasisi zote za kifedha zinazotoa rehani ambazo zitarudishwa na mtaji.
2. Inaruhusiwa kuwasiliana na vyama vya ushirika vya watumiaji, lakini kuna kiwango cha juu.

Ikiwa mtoto ana zaidi ya miaka 3, basi pesa za cheti zinahamishiwa kwa akaunti ya muuzaji. Viwango vya mpango huu:

1. Makazi ya mnunuzi na muuzaji hayafanyiki mara moja, ambayo imeamriwa kwenye mkataba.
2. Muuzaji anaweza kuchukua cheti kutoka kwa FIU juu ya salio la pesa chini ya cheti.
3. Mkataba unabainisha wakati uhamishaji wa umiliki unatokea. Hii inaweza kufanywa baada ya kusainiwa kwa mkataba au baada ya uhamishaji wa fedha.

Chaguo la kwanza linapendekezwa ikiwa muuzaji anakubali masharti kama haya. Na pili, kuna hatari kama FIU haitoi pesa na inaweza kuhitaji uhamishaji wa umiliki baada ya uhamishaji wa kiasi. Yote hii imeainishwa mapema na lazima iainishwe katika mkataba.

Muuzaji anaweza kujumuisha kwenye hati sehemu ya wakati wa mawasiliano ya mnunuzi na FIU kuhamisha fedha za cheti. Kawaida siku 10 hupewa. Ikiwa mtu mmoja amekiuka masharti, mwingine ana haki ya kughairi shughuli hiyo.

Kwa hivyo, familia zinaweza kutumia mitaji ya uzazi kuboresha hali zao za maisha. Ni muhimu tu kujua ni hali gani zinatumika mnamo 2021 na uzingatie. Mbali na ununuzi, fedha zinaweza kutumika katika ukarabati na ujenzi wa mali iliyopo ya makazi.

Mahitaji makuu ni kwamba mtoto ana umri wa miaka 3. Kuangalia hundi inahitajika, ambayo itatumika kama msingi wa kupokea fidia.

Fupisha

1. Mtaji wa uzazi unaweza kutumika kununua nyumba au nyumba.
2. Mali ya makazi tu ndiyo inaruhusiwa
3. Mkataba unabainisha nuances yote ya manunuzi, pamoja na alama juu ya matumizi ya fedha za cheti.
4. Uhamisho wa fedha kwa shughuli hufanywa na Mfuko wa Pensheni.