Uturuki na mali isiyohamishika: jinsi ya kufanikiwa katika nchi ya kigeni

2024 Mwandishi: James Gerald | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2023-12-17 14:17

Kuna maoni kwamba mwanamke mgeni katika nchi ya Kiislamu hana matarajio ya kazi. Kwa bora, ataolewa kwa mafanikio, kuvaa nguo zilizofungwa na kukaa nyumbani na watoto. Lyudmila Grebenshchikova alivunja muundo huu: baada ya kuhamia Uturuki, alipata nafasi yake katika biashara ya "wanaume" ya ujenzi. Sasa Mila, pamoja na wenzi wake, anaongoza Kikundi cha Mayalanya katika uwanja wa ujenzi na mali isiyohamishika.

Tembelea dada yangu

Mila alizaliwa Ukraine katika jiji la Cherkassy. Mwishoni mwa miaka ya tisini, msichana wa miaka 18 alikwenda Uturuki kwa dada yake, ambaye alikuwa akiishi huko kwa muda mrefu. Lyudmila angeenda kumsaidia na binti yake mchanga kwa muda …

"Kumbe, sikuwa na mpango wa kukaa, ilikuwa safari ndefu tu. Na kisha kila kitu kilibadilika sana, niliizoea Uturuki. Alinishinda na uzuri wake, wema wa watu, mwangaza wa maumbile. Nilipata kazi, kwa namna yoyote kila kitu kilianza kuzunguka, marafiki na biashara walionekana. Na "safari" yangu iliendelea, "anakumbuka.

Kwa karibu miaka 7, Mila Grebenshchikova alifanya kazi katika mauzo katika tasnia ya vito vya ngozi na ngozi. Na mnamo 2005 alianza kazi yake katika mali isiyohamishika. Wakati huu, alikua meneja wa mauzo kwa kampuni mbili kubwa zaidi za ujenzi huko Alanya. Hapo ndipo Grebenshchikova aligundua kuwa hatma yake ya baadaye itaunganishwa na tasnia hii.

Uzoefu katika mali isiyohamishika

Ukweli wa kupendeza ni kwamba mwanzoni Lyudmila alifanya kazi katika tasnia ya mali isiyohamishika na akapata uzoefu mkubwa, na kisha akapata elimu ya juu. Mnamo 2014, alihitimu kutoka Kitivo cha Usimamizi wa Mali ya Chuo Kikuu cha Anadolu, kisha akaingia Kitivo cha Sheria. Mnamo 2019, alipokea Cheti cha Mshauri wa Mali isiyohamishika wa Kiwango cha 5.

Mnamo mwaka wa 2019, Uturuki ilishikilia tuzo maarufu na maarufu ya mali ya kimataifa katika sekta ya mali isiyohamishika, Tuzo za Mali za Kimataifa. Mila Grebenshchikova alipokea tuzo hiyo kama mwanzilishi na mshirika wa wakala mkubwa wa mali isiyohamishika wa kimataifa.

Tangu 2021, Mila amekuwa mshiriki wa Bodi ya Wakurugenzi ya Kikundi cha Mayalanya. Mjumbe wa Bodi - Sekta ya Ujenzi wa Uwekezaji wa Mali Isiyohamishika ya Mali na Biashara

Kwa kuongezea, zaidi ya miaka ya maisha yake nchini Uturuki, Mila aliweza kusoma kabisa mawazo na utamaduni wa nchi hiyo na kufahamu vizuri lugha ya Kituruki.

Katika nafasi yangu kwa wakati wangu

Lyudmila, alikuwa na silika ya hila, alielewa ni nini kilikosekana kwenye pwani ya Mediterania ya Uturuki.

Karibu nusu ya vituo vikubwa vya ununuzi 432 nchini Uturuki, ambapo maeneo ya kukodisha ni zaidi ya mita za mraba elfu 5, ziko Istanbul na Ankara. Katika Alanya, idadi ya watu ambayo inazidi watu elfu 300, vituo viwili tu vikubwa hufanya kazi,”alielezea.

Baada ya kusoma mawazo na upendeleo wa soko, Grebenshchikova aliamua kubashiri mali isiyohamishika ya kibiashara.

"Kuna mali isiyohamishika ya kibiashara, haswa inauzwa, kuliko mali isiyohamishika ya makazi - nchini Uturuki, kama mahali pengine popote. Lakini umaalum wa soko la mali isiyohamishika la kibiashara la Kituruki pia ni kwamba ni ya ndani. Wanunuzi wakuu hapa ni Waturuki wenyewe, - anasema Lyudmila. - Ni rahisi kwao kufanya kazi na vitu vya kibiashara, kwa sababu ni mchakato mdogo wa shida. Kwanza, ni rahisi kukodisha majengo kwa angalau miaka miwili au mitatu kuliko kuwasiliana kila wakati na wapangaji. Pili, mpangaji kila wakati hufanya kazi ya ukarabati katika majengo ya biashara. Katika kesi ya mali isiyohamishika ya makazi, mara nyingi hii sio kesi. Tatu, kuegemea kwa kampuni bado ni kubwa kuliko ile ya watu binafsi. Wakazi wanaweza "kutoweka", kuacha bili ambazo hazijalipwa, kuvunja kitu …"

Lakini sababu kuu ya matarajio ya uwekezaji wa mali isiyohamishika ya Kituruki ni maendeleo ya kila wakati ya wilaya. Alanya anakua haraka, na hii inatoa fursa zaidi. Maendeleo ya mkoa huvutia kampuni mpya na chapa mpya ambazo tayari zipo, kwa mfano, huko Istanbul au Ankara. Lyudmila anaweza kuona mitazamo hii.

“Mahmutlar huyo huyo miaka miwili iliyopita na sasa ni maeneo tofauti kabisa. Hapo awali, kulikuwa na muuzaji mmoja tu mkubwa wa mboga, Migros, sasa wapo wawili, na nina hakika kuwa zaidi itaonekana hivi karibuni, ambayo inamaanisha watahitaji majengo, anasema Grebenshchekova.

Makala ya mawazo ya Kituruki kwa biashara

Kwa kawaida, kila nchi ina ujanja wake wa kufanya biashara. Na Mila Grebenshchekova alisoma huduma zote kwa uangalifu sana. Kwa miaka mingi, amepata uzoefu usiosahaulika katika kujenga, kujenga biashara kutoka mwanzo na kujenga chapa.

Shida moja huko Alanya ni kwamba mali za kibiashara ni ngumu kupata.

Jukumu maalum linachezwa na mawazo ya wauzaji, ambao ni vigumu kuachia mali iende. Hivi karibuni, mpango ulianguka - kwa sababu tu kulikuwa na wamiliki watatu katika mali ya mali (jina la mali isiyohamishika nchini Uturuki) na mmoja wao alikataa kuuza wakati wa mwisho. Sababu iliyotajwa (kwa uzito!) Baba yake aliota juu, na akamshauri asiuze,”anakumbuka.

Shida nyingine ni kwamba wamiliki wengi wako tayari kuuza kwa Waturuki tu. Hii haifanyiki kwa sababu yoyote ya utaifa. Mteja hataki kutangaza ukweli wa uuzaji, na anatafuta mnunuzi kati ya "marafiki" wake.

“Sio ngumu sana kujenga biashara nchini Uturuki, hautapata ukaguzi juu ya maswala madogo. Ili mamlaka ya ushuru ikuvutie, unahitaji angalau malalamiko. Ushuru ni wa kibinadamu, kwa kampuni za sheria hata na uwekezaji wa kigeni - 25%. Na gharama zote zinaweza kufutwa, - anasema Lyudmila. - Lakini kuna jambo moja, lakini. Taaluma chini ya jua kali ni ngumu sana kuchukua mizizi. Maadili ya ushirika, uwajibikaji - oh, jinsi wanavyoteseka. Hisia za moto za mashariki, ambazo wakati mwingine zinaweza kuzidi akili ya kawaida, pia huzuia.

Lyudmila anaona kuwa ni mafanikio makubwa kukutana na mwenzi wa biashara, ambaye heshima na kutokuwepo kwa neno ni muhimu kuliko vipande vyovyote vya karatasi. Sifa katika biashara ni sawa na dhamana ya benki, alisema. Grebenshchikova alifanikiwa kupata mshirika wa kuaminika kama huyo - alikuwa Mehmet Shahin, Rais wa Jumba la Biashara na Viwanda la Alanya. Pamoja walichukua uongozi wa kikundi cha makampuni ya Mayalanya.

Kituo cha Neva na ukosefu wa maduka makubwa ya kisasa

Kwa sasa, Lyudmila anahusika katika kukuza na kukuza chapa ya Neva Outlet. Huu ni mradi wa Kikundi cha Mayalanya, ambacho kimekuwa kikifanya kazi katika soko la Uturuki katika sekta ya ujenzi tangu 2005. Chini ya chapa ya Neva Outlet, kikundi hicho kinafanya vituo vya ununuzi huko Manavgat na katikati mwa Alanya, na pia vituo vitatu vya ununuzi katika vitongoji vyake - Soho Bazaar, Neva Bazaar, Luka Bazaar. Wa nne, Luna Bazaar, atakodishwa mnamo Juni 2021.

"Kwa kuwa nimekaa Uturuki kwa miaka 24, nilipata uzoefu mkubwa katika kampuni zingine, na katika kampuni yangu ya zamani, ninaendeleza na kutekeleza njia mpya nchini Uturuki," anasema Mila. - Kanuni yetu kuu: kazi ya uwazi kwa wawekezaji. Katika kampuni mpya ninahusika katika ujenzi, uuzaji na usimamizi wa maduka ya rejareja. Hii ndio shughuli inayotafutwa zaidi katika pwani ya Mediterane kwa sasa. Kuna uhaba mkubwa wa maduka makubwa ya kisasa. Chini ya chapa kubwa ya nguo, kampuni yetu inajenga vituo vya ununuzi, inasimamia, na hutoa mapato ya uhakika kwa fedha za kigeni kwa wamiliki wa mali. Kwa kuwa vituo vyetu vyote vya ununuzi vinauza majengo ya kibiashara na hati tofauti ya hati miliki, sisi ni kampuni ya pili kwa ukubwa nchini Uturuki kufanya kazi kama wafanyabiashara wa bidhaa maarufu za nguo. Na kwa kweli, katika hatua hii ya maendeleo, tunakidhi hitaji la vituo vya kisasa vya ununuzi kwenye pwani ya Mediterania.”

Chini ya uongozi wenye uwezo, Neva Outlet inaendelea haraka: mnamo 2018 kulikuwa na chapa 36 kwenye mstari, sasa tayari ziko 40 kati yao. Kampuni hiyo imepanga kufungua maduka huko Novosibirsk na Almaty.

Mchango wa Mila kwa kampuni ni uzoefu muhimu katika uwanja wa uuzaji wa mali isiyohamishika na maarifa ya ujasiri katika uuzaji. Lyudmila Grebenshchikova anaona kazi ngumu, jukumu na uaminifu kuwa ufunguo wa kufanikiwa katika kazi yake. Anazingatia kazi ya timu, kwa sababu ambayo shughuli zinafanywa kwa kuzingatia masilahi yote ya mteja.

Utaalam hauna jinsia na utaifa, mwanamke katika nchi ya kigeni anaweza kufikia urefu ambao kukimbia kwa mawazo yake kunaweza. Na Mila Grebenshchikova anathibitisha hii na mfano wake.